[ 奚正輝 ]——(2009-11-5) / 已閱19294次
縱上所述，筆者認(rèn)為購房者向發(fā)展商購買房屋并支付了部分房款，不管其是個(gè)人還是單位，也不管支付了多少房款，若發(fā)展商因自身債務(wù)問題或工程質(zhì)量問題等原因?qū)е虏荒芙环浚灰l(fā)展商銷售該房屋時(shí)通知了抵押權(quán)人，那么購房者對所購房屋就具有優(yōu)先權(quán)，而且優(yōu)先于承包人的優(yōu)先權(quán)，也優(yōu)先于債權(quán)人的抵押權(quán)。
附注：
[1]《我國物權(quán)法應(yīng)選取的結(jié)構(gòu)原則》崔建遠(yuǎn) 載《法制與社會(huì)發(fā)展》，第1995(3)
[2]《優(yōu)先權(quán)制度研究》郭明瑞 仲相 司艷麗 第15頁
[3]《物權(quán)法》楊立新 程嘯 等 中國人民大學(xué)出版社 第372頁
奚正輝
上海中匯律師事務(wù)所
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